هو عقد يمنح حق استخدام أصل معين لفترة محددة مقابل أجرة محددة؛ أي أن مالك الأصل يسمح للمستأجر باستخدامه مقابل دفعات إيجار متفق عليها، مع بقاء ملكية الأصل للمؤجر طوال مدة العقد. ويشترط فيه وجود عين ومنفعة (عقار، سيارة، طائرة، معدات إنتاج، إلخ) وتحديد الأجرة والمدة. وينقسم إلى عقد إيجار تشغيلي وعقد إيجار منتهٍ بالتمليك، وفيه تنتقل ملكية الأصل المؤجر إلى المستأجر بنهاية المدة عن طريق البيع أو الهبة وفقاً لأحكام الشريعة.
القطاعات التي يمكن تطبيق الإجارة فيها
من أبرز المجالات التي يُطبق فيها هيكل الإجارة:
- تمويل عقاري.
- المعدات والآلات.
- سيارات.
- الطيران والنقل.
- مقاعد الطلاب.
- صكوك إسلامية.
خطوات التمويل بالإجارة
- يقدم العميل طلبًا إلى البنك يوضح فيه مواصفات السلعة التي يريدها.
- تدرس المصرف العملية، وتتحقق من جدواها الاقتصادية. تحدد شروط وضمانات إقرارها.
- تمتلك البنك السلعة أو الخدمة موضوع عقد الإيجار.
- وقِّع العقود وخذ ضمانات.
الأسئلة المتداولة
إجابات لأسئلتك
ما هي أنواع التمويل المتاحة؟
التمويل المتوافق مع احكام الشريعة الاسلامية, وفق السياسات والمنشورات الصادرة من بنك السودان المركزى ومجموعة البركة المصرفية , وهيئات الرقابة الشرعية والجهات الحكومية والاجهزة الرقابية مثل (التمويل الزراعى & الصناعى& الصادر & الاستيراد& الخدمى & التعدين & الطبى & العقارى - حسب المسموح به بسياسة بنك السودان المركزى & النقل - حسب المسموح به بالسياسة التمويلية لبنك السودان المركزى, والمنتجات التمويلية الاخرى - الاجهزة والاثاثات والادوات الكهربائية & الطاقة الشمسية & قطع الغيار وصيانة العربات الخاصة والتجارية& الاجهزة والمعدات الطبية للاطباء والمعامل والمختبرات الطبية, والعيادات والمستوصفات والمراكز الصحية )
ما هي متطلبات التمويل؟
رهناً بسياسات البنك ولوائح البنك المركزي، بما في ذلك تقييم الجدارة الائتمانية.
كيف يتم احتساب القسط الشهري؟
بناءً على مبلغ التمويل ومدته بعد مراجعة الطلب.
كيف يمكنني التقدم للحصول على تمويل؟
عبر فروع البنك أو القنوات الرقمية.
كيف يمكنني تتبع طلب التمويل الخاص بي؟
من خلال الفرع أو خدمة العملاء.